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적격대출이란 9억원 이하 주택을 담보로 최대 5억 원까지 10년부터 최장 35년의 기간 동안 고정금리, 분할상환이 가능한 주택담보대출 상품의 하나이다. 이는 은행이 대출상품을 판매만하고 주택금융공사가 이 대출채권을 담보물로 삼아 주택저당증권(MBS ; Mortgage Backed Securities)을 발행해 대출재원을 조달해주는 방식이다. 이는 주택금융공사가 요구하는 형태와 조건에 따라 은행들이 상품구조를 정하게 되며, 유동화 채권의 안정적인 현금 확보와 발행 금리를 낮출 수 있는 등의 특징을 갖는다.
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